ApartamentosEn construcción
Ocean Residences Bayahibe
Apartamentos en Bayahíbe a pasos de la playa, con amenidades estilo resort.
Invierta en el crecimiento del Caribe
Bavarian Group integra diseño, construcción y operación hotelera bajo un mismo equipo. Acceda a desarrollos en ubicaciones exclusivas de la República Dominicana con estructuras flexibles y ventajas CONFOTUR.
Métricas clave
Experiencia internacional
+20 años
Estructuras flexibles
Equity · Preventa · Deuda
Gobernanza y reporting
KYC/AML · Trimestral
¿Por qué República Dominicana?
Ubicación estratégica
Corazón del Caribe con acceso a América y Europa.
Conectividad aérea
Vuelos directos a Punta Cana y Santo Domingo.
Altas rentabilidades
Renta turística y plusvalía competitivas.
Entorno pro-inversión
Seguridad jurídica y clima de negocios estable.
Incentivos fiscales
CONFOTUR puede exonerar IPI y transferencia.
Revalorización
Expansión turística e infraestructura en auge.
Turismo en crecimiento
Demanda sostenida de alojamiento.
Playas top
Atractivo internacional para uso y renta.
Lo que te podría interesar como inversor
+20 años
Experiencia internacional
Equity · Preventa · Deuda
Estructuras flexibles
KYC/AML · Trimestral
Gobernanza y reporting
*Los retornos dependen del vehículo elegido, del proyecto y del ciclo. No constituye asesoría financiera.
Perfiles y estructuras de inversión
Particular (1ª inversión)
Acompañamiento integral; foco en preventa o unidad en operación con gestión de rentas.
Broker / Asesor
Coordinación comercial, inventario en tiempo real y co-branding.
Family Office
Co-inversión vía SPV/fideicomiso (Ley 189-11); ticket flexible.
Institucional
JVs, forward purchase/funding, build-to-rent u hoteles con marca.
Compra en preventa
Descuento inicial + plusvalía durante obra
Posibilidad de CONFOTUR cuando aplique
Propiedad a título personal
Co-inversión (equity)
Participación vía SPV o fideicomiso (Ley 189-11)
Upside por plusvalía y operación
Riesgo/retorno proporcional al ticket
Deuda privada
Cupón pactado y prioridad de cobro
Plazo definido y garantías sobre flujos/activos
Menor volatilidad, menor upside
Proceso y ventajas clave
Discovery Call
Objetivos, ticket, riesgo/retorno.
NDA & Data Room
Acceso a memorias, estudios y modelos.
Term Sheet
Estructura, derechos, garantías.
KYC/AML & Closing
Due diligence, firma e inicio.
Ejecución
Reportes, QA/QC, hitos técnicos y financieros.
Operación & Exit
Rentas, refinanciación o venta.
Gobierno & Compliance
KYC/AML, segregación de cuentas, QA/QC de obra, seguros y reportes trimestrales (financieros y ESG).
CONFOTUR (Ley 158-01)
Proyectos turísticos calificados pueden acceder a exenciones relevantes (IPI, transferencia, etc.) por hasta 10–15 años.
Proyectos implicados
Portafolio con amenidades y ubicaciones de alto valor. Transparencia de costes y cronogramas, y operación para sostener la rentabilidad.
Hoteles
Diseño, construcción, gestión y mantenimiento: ciclo completo.
Residencial
Preventa y operación de renta turística en destinos de alta ocupación.
Retail
Lifestyle & ocio con anclas; flujos estables y sinergias.
Preguntas frecuentes
Puedes estar presente o representado mediante poder notarial.
Sí en ciertos actos; para inmuebles se exigen formalidades notariales.
Depende de tu planificación fiscal/patrimonial. Evaluamos contigo.
Típicamente 2–6 semanas con data room completo.
Tras cierre y registro; depende de la jurisdicción.
Generalmente 3%. En CONFOTUR puede haber exenciones según calificación.
Aplica sobre umbrales; en CONFOTUR puede exonerarse por 10–15 años.
Agenda una reunión
Concretemos objetivos, ticket y estructura. Te mostramos pipeline y plazos.
Asesoría Personalizada
En 15–20 min te damos datos claros para decidir con seguridad cómo invertir en RD:
🧭 Destino y proyecto que mejor encajan contigo.
📈 Rentabilidad estimada y costes reales.
🧾 CONFOTUR y proceso completo (documentos y plazos).
🤝 Siguientes pasos para avanzar cuando lo decidas.
Formato: te llamamos al número indicado (📲 WhatsApp opcional).